Pega la URL del anuncio. En dos minutos obtienes el valor de mercado, las viviendas comparables que lo respaldan y tu estrategia de negociación.
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Convertimos lo que pide el vendedor en lo que la vivienda vale y en cuánto ofrecer.
AnuncioTodo lo que necesitas saber antes de hacer una oferta, organizado en cinco secciones.
Piso similar, más barato y a la venta ahora.
No todos los análisis incluyen esta ficha: solo aparece cuando existe una vivienda equivalente más barata en el momento de la consulta.
Qué compras, con sus fortalezas y sus riesgos.
Además, seis puntos que verificar antes de firmar: ITE del edificio, gastos de comunidad, certificado energético y superficie útil real, entre otros.
Lo que vale, y las viviendas concretas que lo demuestran.
Tres escenarios de ofertas, argumentos y límite.
Primera planta penaliza; precio claramente por encima de inmuebles similares reformados.
La conclusión en una página, lista para actuar.
«Producto singular y bien resuelto, pero el precio pedido no se sostiene frente al mercado actual.»
El informe cierra con los siguientes pasos y qué hacer si rechaza tu oferta.
Datos de ejemplo real del 9 de agosto de 2026. Ver informe completo
No representamos a vendedores. Analizamos los datos para ayudarte a comprar mejor.
Trabajamos con anuncios públicos y recientes, los que están en el mercado cuando haces el análisis.
Cada estimación incluye su rango y nivel de fiabilidad. Sin falsas certezas.
Nuestro único objetivo es ayudarte a tomar la mejor decisión de compra.
Tus análisis son privados y no compartimos tus datos con terceros.
Cualquier anuncio de Idealista. Sin registrarte.
Comparamos tu vivienda con equivalentes reales y valoramos cada característica.
Valor de mercado, oferta recomendada, límite y estrategia. Listo para usar.
Sí, cuando existe margen para negociar. En estos casos el informe te propone una oferta razonable y los argumentos para defenderla. Cuando está bien de precio y no se detecta margen para bajar, el informe también te lo dice: y entonces lo que ganas es poder decidir deprisa y sin dudas, que en una vivienda que se va a vender pronto vale tanto como el descuento.
El diagnóstico completo: si la vivienda está por encima, dentro o por debajo de mercado, cuántas viviendas comparables a la venta hemos encontrado en su zona y si existe una alternativa mejor. Eso es gratuito y no exige registro. Se paga para ver las cifras concretas: el valor de mercado, la oferta recomendada, los comparables uno a uno y la estrategia de negociación.
Puedes mirarlos, y deberías. La diferencia está en lo que cuesta hacerlo bien: encontrar las viviendas realmente comparables, descartar las que distorsionan el cálculo, ajustar por planta, estado, superficie y sus características específicas, y convertir todo eso en una cifra que puedas defender delante del vendedor. Eso son horas de trabajo y un método. Aquí son dos minutos.
Porque no trabaja para ti. Un portal inmobiliario vive de quien publica el anuncio: agencias y vendedores. Decirle a un comprador que una vivienda está un 10 % por encima de mercado sería incomodar a su propio cliente. Nosotros no vendemos viviendas ni cobramos de quien las vende, así que podemos decirlo.
Depende de cuántas viviendas comparables haya en la zona. Cuantas más, más preciso es el valor, por eso cada informe declara su propio margen de fiabilidad en lugar de dar una cifra a secas. En zonas urbanas con mucha oferta la precisión es mayor; en zonas con pocos anuncios el informe te avisa de que la estimación es menos firme. Lo más importante: dispones de una referencia objetiva para saber si el precio está justificado, y esa es tu ventaja.
Sí, por ahora. Es el portal donde busca la mayoría de compradores en España, así que es por donde hemos empezado. Si la vivienda que te interesa la has visto en otro sitio, lo más probable es que esté publicada en Idealista también.
Sí. Cada informe tiene una dirección permanente que puedes guardar y compartir. También puedes recuperar todos tus informes con un correo electrónico, sin contraseñas.
No. El análisis es orientativo y se basa en precios de anuncios de viviendas comparables. Sirve para saber si un precio es razonable y para negociar con argumentos, no para trámites: si necesitas una valoración oficial para una hipoteca, una herencia o un juicio, tendrás que acudir a un profesional acreditado.
En dos minutos, con los datos delante, sabrás además si es una buena compra.
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